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1. 商品房作为抵押的,房屋借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件:
1、借款人的年龄≤60 房屋借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期;
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物(房屋)变现能力和扬中房屋借款人还款能力综合确定授信期限.
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中小企业经营贷款的风险控制
企业在申请经营贷款时,需要关注以下风险因素:
1. 政策风险:企业的经营状况受到政策、市场环境等因素的影响,存在政策风险.
2. 信用风险:企业经营期限是贷款要求的基本资质内如果发生信誉问题,可能导致贷款违约.
3. 市场风险:企业的产品或服务在市场上的竞争力受到影响,可能导致收益下降,影响民营企业税票贷款还款能力.
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